Amortissement accéléré
En vue de stimuler le marché de la construction de logements neufs destinés à la location, un abattement appelé « abattement construction spécial » a été introduit sous la forme d’un amortissement supplémentaire de 4%, qui s’ajoute à l’amortissement actuel de 2%, soit 6% au total, applicable pendant les six années qui suivent l’acquisition / l’achèvement de l’immeuble.
Immeubles concernés
Les immeubles ou parties d’immeubles bâtis visés (hors quote-part terrain) sont ceux pour lesquels le contribuable a signé entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2024 un acte de vente en état futur d’achèvement ( VEFA) , et dont l’achèvement remonte au 1er janvier de l’année d’imposition à moins de six ans.
Plafonnement
Toutefois cet abattement est plafonné à un montant maximum de 250.000 €.
En cas d’imposition collective, chaque conjoint ou partenaire bénéficie de cet abattement.
sources : Ministère du Logement , Ministère des Finances
